Uchwała Nr XIV/142/04
UCHWAŁA NR XIV/142/04
RADY MIEJSKIEJ W KLESZCZELACH
z dnia 16 grudnia 2004r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położonej na działkach Nr ew. 2778/2 i 2787/3 w Kleszczelach, pow. Hajnowski, woj. Podlaskie.
Na podstawie art. 18, ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591; z 2002 r. Nr 23, poz 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568 oraz z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203), art.7 ust.1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266), art. 15 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492), uchwały Nr XII/107/2000 Rady Miejskiej w Kleszczelach z dnia 30 sierpnia 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miejscowości Kleszczele uchwala się co następuje:
DZIAŁ I - POSTANOWIENIA OGÓLNE
§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położonej na gruntach miasta Kleszczele, obejmujących działki Nr ew. 2778/2 i 2787/3 (dojazd do działki 2778/2). Zgodność planu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kleszczele określa Uchwała Nr XIV/141/04 Rady Miejskiej w Kleszczelach z dnia 16 grudnia 2004 r. Granice obszarów objętych uchwałą określa rysunek planu miejscowego sporządzony na mapie w skali 1 : 1000, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.
1) Przeznacza się grunty rolne pod zabudowę, z towarzyszącą komunikacją i infrastrukturą techniczną w sposób niekolizyjny z otoczeniem i środowiskiem przyrodniczym;
2) Projektowana zabudowa wymaga rozwiązań indywidualnych, uwzględniających tradycje regionalne oraz charakterystyczne dla istniejącej zabudowy miasta Kleszczele;
3) Linie rozgraniczające tereny - ściśle określone, wymagają ich uwzględnienia w projekcie budowlanym inwestycji;
4) Linie rozgraniczające tereny - postulowane, mogą ulegać zmianom w zależności od uzasadnionych rozwiązań projektu budowlanego inwestycji;
5) Do czasu realizacji planu, obowiązuje dotychczasowy, rolny sposób wykorzystania terenu.
§ 2. Przeznacza się grunty rolne kl. RIVb o pow. 0,3756ha i kl RV o pow. 1,2894 ha. na cele nierolne.
DZIAŁ II - USTALENIA PLANU.
ROZDZIAŁ 1. Ustalenia w zakresie przeznaczenia oraz warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 3. Ustala się symbole przeznaczenia terenów i warunków ich zabudowy :
1) MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca parterowa z poddaszem użytkowym i możliwością podpiwniczenia. Dachy strome o kącie nachylenia i kolorystyce nawiązującej do zabudowy w otoczeniu. Dopuszcza się usługi wbudowane, nieuciążliwe i towarzyszącą zabudowę gospodarczą, w zależności od potrzeb. Zaleca się lokalizację zabudowy gospodarczej w głębi działek i jej zbliżniaczanie na działkach sąsiednich;
2) -KD - Projektowana droga gminna kl. „D”;
3) -Dpj - Dojazd pieszo jezdny;
4) - w - Projektowana sieć wodociągowa;
5) - ks - Projektowana kanalizacja sanitarna;
6) - eNN - Projektowana sieć elektryczna niskiego napięcia;
7) - eSNi - istniejąca sieć elektryczna średniego napięcia do przebudowy;
8) - sT - projektowana zmiana lokalizacji stacji transformatorowej.
ROZDZIAŁ 2. Ustalenia w zakresie komunikacji.
§ 4. Ustala się obsługę komunikacyjną projektowaną drogą gminną i dojazdem pieszo - jezdnym do pojedyńczych działek, włączonych w istniejący układ ulic miejskich.
1) Szerokość projektowanej drogi w liniach rozgraniczających 10,0 m., szerokość jezdni 5,5m. Nieprzekraczalna linia zabudowy 10,0 m. od granicy działki wg wymogów warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
2) Szerokość ciągu pieszo-jezdnego 6,0m;
3) Wskaźniki i zasady zabezpieczenia miejsc postojowych należy ustalać indywidualnie, w zależności od projektowanej funkcji i przeznaczenia terenu.
ROZDZIAŁ 3. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej.
§ 5. Zasady uzbrojenia terenu w sieć wodociągową.
1) Zaopatrzenie w wodę, z sieci miejskiej. Zasady przebiegu i ułożenia projektowanych przewodów wodociągowych, zgodnie z przykładowym rozrządem pokazanym w rysunku planu;
2) Dopuszcza się zmianę rozrządu sieci wodociągowych, bez konieczności zmiany planu, po pozytywnym uzgodnieniu projektu budowlanego z ZUD.
§ 6. Zasady uzbrojenia terenu w sieć kanalizacji sanitarnej.
1) Odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci miejskiej. Zasady przebiegu i ułożenia projektowanych przewodów sanitarnych, zgodnie z przykładowym rozrządem pokazanym w rysunku planu;
2) Dopuszcza się zmianę rozrządu przewodów sanitarnych, bez konieczności zmiany planu, po pozytywnym uzgodnieniu projektu budowlanego z ZUD;
3) Dopuszcza się, okresowe odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych, opróżnianych przez wyspecjalizowane jednostki w punkcie zlewnym oczyszczalni miejskiej w Kleszczelach. Pojemność zbiorników nie może przekraczać 5,0 m.3 na dobę.
§ 7. Zasady odprowadzenia wód opadowych - odprowadzanie wód opadowych powierzchniowe, na własną działkę.
§ 8. Zasady usuwania odpadów stałych.
1) Usuwanie nieczystości stałych systemem zorganizowanym poprzez ustawienie pojemników i ich opróżnianie na urządzonych składowiskach odpadów stałych;
2) Lokalizację pojemników lub kontenerów na odpady stałe zgodnie z warunkami określonymi w obwiązujących przepisach dotyczących miejsc gromadzenia odpadów stałych, obecnie zawarte w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 poz.690);
3) Wprowadzenie selektywnej zbiórki odpadów wraz z organizacją systemu zbiórki odpadów niebezpiecznych według rozstrzygnięć Burmistrza Kleszczel.
§ 9. Zaopatrzenie w energię elektryczną.
1) Zasilanie w energię elektryczną, poprzez przebudowę istniejącej linii średniego napięcia, polegającą na jej skróceniu i zmianie lokalizacji stacji transformatorowej;
2) Ustala się lokalizację linii niskiego napięcia - kablowej w liniach rozgraniczających projektowanej drogi gminnej i ciągu pieszo jezdnego, według zasad określonych w rysunku planu;
3) Dopuszcza się zmianę rozrządu sieci elektrycznych, bez konieczności zmiany planu, po pozytywnym uzgodnieniu projektu budowlanego z ZUD.
§ 10. Zasady zaopatrzenia w ciepło - zaopatrzenie i lokalizacja źródeł ciepła wg rozwiązań indywidualnych, w projecie budowlanym inwestycji, z wykorzystaniem ekologicznych nośników energii (gaz, olej opałowy, energia elektryczna, biomasa, itp.)
§ 11. Zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy określa załącznik Nr 2.
§ 12. Ustalenia dotyczące obrony cywilnej.
1) Ustala się obowiązek przystosowania pomieszczeń na ukrycia typu II w okresie podwyższonej gotowości obronnej państwa;
2) System wygaszania i zaciemniania oświetlenia zewnętrznego oraz alarmowania wg planu obrony cywilnej gminy Kleszczele.
§ 13. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska.
W celu zminimalizowania negatywnego oddziaływania inwestycji określonych planem na środowisko przyrodnicze przestrzegać należy jego ustaleń polegających na:
1) Zaopatrzeniu użytkowników w wodę z wodociągu miejskiego;
2) Odbioru ścieków sanitarnych do kanalizacji miejskiej. W przypadku zastosowania urządzeń indywidualnych odprowadzenia ścieków sanitarnych, uzyskaniu pozwolenia na ich użytkowanie zgodnie z przepisami prawa budowlanego;
3) Gromadzeniu odpadów stałych w pojemnikach na każdej działce i ich usuwaniu systemem zorganizowanym;
4) Utwardzeniu i wyprofilowaniu nawierzchni dróg i dojazdów;
5) Kompleksowym zagospodarowaniu terenów po zakończeniu budowy przed oddaniem obiektów do użytkowania;
6) Opiniowaniu przedsięwzięć budzących wątpliwości organów architektoniczno - budowlanych przez właściwą komisję urbanistyczno - architektoniczną
DZIAŁ III - POSTANOWIENIA KOŃCOWE.
§ 14. W przypadku zbywania nieruchomości położonych na terenie objętym niniejszym planem właściciel zobowiązany jest wnieść do budżetu gminy Kleszczele opłatę jednorazową w wysokości 30% w stosunku do wzrostu wartości tych nieruchomości w wyniku uchwalenia planu.
§ 15. Treść uchwały stanowi część tekstową planu.
§ 16. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Kleszczel.
§ 17. Uchwała wchodzi w życie po upływie trzydziestu dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
Przewodniczący Rady
/-/ Jerzy Jaroszewicz
Załącznik Nr 2
do Uchwały Nr XIV/142/04
Rady Miejskiej w Kleszczelach
z dnia 16 grudnia 2004 r.
Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy, odbywać się będzie ze środków przewidzianych na ten cel w wieloletnim planie inwestycyjnym Gminy Kleszczele.
Metryka strony
